湖南省住房和城乡建设厅（湖南省住建厅：推进非住宅商品房去库存）

本文目录

• 湖南省住建厅：推进非住宅商品房去库存
• 建造师证被扣分有什么影响
• 湖南省住房和城乡建设厅官网
• 湖南省2022年土建高级职称
• 湖南住建厅：加快商品房预售许可等审批手续，加快资金流动

湖南省住建厅：推进非住宅商品房去库存

为有序化解非住宅商品房库存，促进全省房地产市场平稳健康发展，10月22日，湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会等六部门联合印发“关于推进非住宅商品房去库存的若干意见”（下称“意见”），发布10条措施来推进非住宅商品房去库存。包括严格控制非住宅商品房用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售等。
值得关注的是，意见明确，居住在公寓的居民住户，符合“一户一表”安装条件和建设标准的，由城市自来水公司、电网公司、城市燃气公司抄表到户后，用户可持房屋所有权证或不动产登记证书等证件,申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。
意见提出科学编制非住宅商品房用地年度供应计划，原则上当年非住宅商品房用地供应计划转化建筑面积总量不得超过上两个年度平均销售总量。将严格控制非住宅商品房用地增量。
对连续两个季度非住宅商品房库存去化周期超过36个月的市县，除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外,暂停新的非住宅商品房用地挂牌出让。对去化周期在24-36个月的市县,当年非住宅商品房用地供应转化建筑面积不得超过上两个年度平均销售总量的二分之一。对去化周期在12-24个月的市县，对拟出让的非住宅商品房用地，应适当降低商住配比，保持合理有序的供应。
鼓励探索设置灵活的商住配比方式，对规模较小的商住小区，在保障生活配套设施的同时,可以适当降低商住配比；对分期实施的商住项目，房地产开发企业可根据上期非住宅商品房销售情况，报经自然资源行政主管部门批准后调整项目下期商住配比。
在加快盘活非住宅商品房用地存量方面，意见指出，对已出让尚未建设的非住宅商品房用地,允许按规定转型用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设,在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经批准可按“商改住”进行规划修改,并可适当降低商住配比。
同时，各市州可根据非住宅商品房库存去化情况，依法合理确定非住宅商品房预售许可工程形象进度要求,并适时调整。各市州政府行政事业单位、社区公共服务机构、自律性组织等需要增加非住宅商品房用房，或是配建公共服务设施的，鼓励在存量非住宅商品房中购买或租赁。鼓励购买或租赁存量公寓作为保障性租赁住房。
意见还指出，鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。支持房地产开发企业从销售非住宅商品房向“售租并举”投资模式转变。鼓励房地产开发企业成立专业租赁公司,按规定享受相关优惠政策,开展房屋租赁业务,运营库存非住宅商品房,盘活资产。
意见提出降低非住宅商品房交易成本，结合当地产业发展，对于新购或租赁(自持)存量非住宅商品房的单位和个人，可由市县按政策规定采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持。对于转让非住宅商品房的单位和个人，可适当降低相关交易费用。具体由各市县按权限结合实际情况制定实施细则。
另外，意见要求加大金融支持力度。在国家统一信贷政策基础上，非住宅商品房金融政策坚持分类施策，鼓励银行机构结合中小微创新企业特点，创新信贷产品，积极支持创新创业主体对非住宅商品房自持、租赁及运营的信贷需求。
各市州应当建立非住宅商品房市场监测监管信息系统，密切加强本区域非住宅商品房项目监测监管，实时公开非住宅商品房供应、销售及库存信息,促进市场供需平衡。各市州住房和城乡建设行政主管部门应当会同有关部门加强本地非住宅商品房去库存工作研究，报市州人民政府同意出台有针对性、个性化、可操作的政策措施，力争用3 到 5年时间,推动非住宅商品房库存明显下降，促进房地产市场平稳健康发展。
意见自2021年10月22日起实施，有效期至2026年10月21日。

建造师证被扣分有什么影响

会影响企业的扣分、自己基准分。

1、建设单位、项目管理、勘察、设计、施工、招标代理、造价咨询、工程监理、工程质量检测、施工图审查、担保机构等单位及注册执业（从业）人员和初、中、高级工程师的诚信基准值总分为100分。其不良行为记录一经公布，按每发生一次（件）扣减相关条款分值。

2、当同一企业分别以多个责任主体从事建筑活动的，其不良行为记录扣分分值累计扣减。

3、企业或注册执业（从业）人员诚信分值大于80分时，其诚信档案不良行为记录栏显“绿色”；

当诚信分值低于80分（含80分），其诚信档案不良行为记录栏显“黄色”，相关企业自动被列入重点监督企业名单；

当企业或注册执业（从业）人员诚信分值低于60分（含60分），其诚信档案不良行为记录栏显“红色”，按行政许可权限由住房城乡建设行政主管部门对其市场准入条件进行重新监督审查，并依据相关法律法规对失信企业或注册执业（从业）人员在招标投标活动中采取限制措施。

4、住房城乡建设行政主管部门在本行业、本领域向企业和个人颁发荣誉证书、嘉奖和表彰等荣誉性称号时，须将其恪守信用作为基本条件；对于评选周期内有不良行为记录的当事人不予颁发荣誉称号。

法律法规：

湖南省住房和城乡建设厅印发《湖南省建筑施工项目经理质量安全违法违规行为记分管理实施细则（试行）》

项目经理实行记分制，依据项目经理质量安全违法违规行为的内容以及严重程度，一次记分的分值为12分、3分、2分、1分四种，记分周期从每年度的1月1日到12月31日止，为期12个月，满分12分。这种记分制度，类似于驾照。

在一个记分周期内累积记分超过6分但不足12分的，记分单位应当对项目经理进行约谈，按照规定认定上报其建筑市场不良行为记录，并对其负责的工程项目实施重点监管，加大监管力度；

在一个记分周期内积累记分达到12分的，应当接受住房城乡建设主管部门组织的质量安全教育培训，由记分单位责成施工企业更换项目经理，按规定认定上报其建筑市场严重不良行为记录，并将本周期所有记分决定书报省住房城乡建设厅，依法提出行政处罚建议。

以上内容参考：咸宁日报-四川住建厅新规，企业挂证扣3分，明日开始施行

湖南省住房和城乡建设厅官网

湖南省2022年土建高级职称

湖南省2022年土建高级职称

截止至2022年12月15日，已经结束
据查询湖南省住房和城乡建设厅发布的，2022年度土建工程专业高级职称评审结果公示显示，土建工程专业高级专业技术职称已于2022年12月5日经省土建工程专业高级职称评审委员会评审通过，所以现在已经评审结束。
土木建筑工程师的专业职称为助理工程师、工程师、高级工程师以及特级工程师，这几种职称的评定方式均不同。

截止2022年12月9日，公示后需要一年半的时间。
经查阅湖南土建高级职称评审官网信息显示，在公示后需要一年半的时间。
高级职称是职称中的最高级别，分正高级和副高级两类。

参加湖南土建类职称考试后两个月左右的时间内成绩就会出来，出来之后会在网上公布，考生可以关注网站信息。每年都会有一个分数线，成绩过了分数线就算是合格，就可以获得证书，发证的时间一般是在成绩公布后的三个月左右。

2022年度湖南省高级职称评审须注意这些事项

近日，湖南省人社厅就做好2022年度全省高级职称评审工作有关事项发布通知。

通知明确，全省高级职称申报参评材料集中报送时间为2022年第三季度最后2个工作日(即9月29日至30日)。

为方便“一站式”申报和接收材料，由省人社厅统一提供场所集中收取(另行通知)。参评材料中有关业绩、资质等的有效时间为材料报送截止日(2022年9月30日，含)，其后取得的学历、奖项、专利、论著及业绩成果等，不作为2022年度有效参评材料。

高评会从10月开始组织评审，各类高评会原则上需在12月25日(含)前完成评议投票工作。自主评审单位(含高校)、中小学教师系列、基层系列(基教高、基卫高、基农高、基林高)的职称评审工作按照报备的年度评审方案组织实施。

年度评审按照国家和省现行的职称政策规定及各系列(专业)评价标准条件执行。国家已出台改革指导意见的，按国家评价标准条件执行未出台的，执行省里的标准条件。自主评审单位(含高校、医院、企业)职称评审条件按照经备案的标准条件执行。

湖南住建厅：加快商品房预售许可等审批手续，加快资金流动

3月17日，湖南住房和城乡建设厅官网发布了《关于切实做好新冠肺炎疫情防控期间企业开复工工作的通知》，提出积极试行商品房开发项目容缺审批、承诺审批，加快办理预售许可等审批手续；研究试行诚信开发企业申请预售资金用于本项目建设的“即报即批即用”措施；对经济收入困难家庭承租公租房的可以予以适当租金减免；企业可按规定申请在 2020年6月30日前缓缴住房公积金，受新冠肺炎疫情影响的职工，2020年6月30日前不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理等。

《通知》包括加强商品房预售许可监管，顺延工期及资质、资格有效期，住房公积金阶段性扶持，开通项目审批“直通车”，建立招投标“绿色通道” 等九方面内容，执行期限为《通知》公布之日起至疫情解除之日。

《通知》称，湖南各地要优化资金监管模式和预售许可审批前置条件，简化监管流程，加快资金流动，对同时采用房地产项目资本金和预售资金监管的，探索实行阶段性合并监管;研究试行诚信开发企业申请预售资金用于本项目建设的“即报即批即用”措施，以及支持监管银行通过出具银行保函抵顶一定比例的商品房预售监管资金，并直接承担预售资金使用监管职责的办法。积极试行商品房开发项目容缺审批、承诺审批，加快办理预售许可等审批手续。

受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。受新冠肺炎疫情影响的职工，2020年6月30日前不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整;对支付房租有较大压力的职工，可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。

湖南各地要指导用工单位做好符合减补条件人员汇总审核、租金减免和补贴发放等工作。要继续做好困难群众住房保障工作，对经济收入困难家庭承租公租房的可以予以适当租金减免。对公租房物业服务及运营管理单位因疫情防控额外产生的物资采购、人员成本等费用支出可予以适当补助。

以下为全文：

湖南住房和城乡建设厅关于切实做好新冠肺炎疫情防控期间企业开复工工作的通知

各市州住房和城乡建设局、城市管理和综合执法局、住房公积金管理中心，长沙市城市人居环境局:

为深入贯彻总书记在统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议上的重要讲话精神，认真落实党中央、国务院和省委、省政府有关决策部署，在持续抓好住房城乡建设领域疫情防控工作的同时，全力支持和组织推动企业复工复产。

现就疫情防控期间有关事项通知如下:

一、树牢大局意识，严格责任落实

1. 统筹推进疫情防控和复工复产。各地住房和城乡建设主管部门要增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，切实提高政治站位，在当地党委、政府的统一领导下，积极与地方疾控、卫生健康主管部门加强协调，有序推动企业和项目开复工。结合地方实际，加强与相关部门协同，制定出台建设工程项 目疫情防控和开复工疫情防控措施，做到防控机制到位、员工排查到位、设施物资到位、内部管理到位。

2.加大指导服务力度。各地住房和城乡建设主管部门要加强对疫情防控期间企业经营的监测分析和指导服务，加强对新建、改建、扩建项目开复工的监管，强化疫情防控措施落实，及时上报实施过程中存在的问题及相关建议。各地要加强正面舆论引导，加强政策解读和信息公开，严厉打击炒作渲染、散布虚假疫情信息等行为。

1. 二、加大支持力度，纾解企业困难

3.顺延工期及资质、资格有效期。建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法适用不可抗力有关规定，妥善处理因疫情防控产生的工期延误风险，根据实际情况合理顺延工期。因疫情防控导致人工、材料价格重大变化，相应调整方式在合同中没有约定的，建设单位和施工企业、工程总承包企业可根据实际情况适用情势变更。建设工程造价管理机构要加大人工、材料价格的采集、测算、调整频率，及时发布市场价格信息和价格预警，为合理确定和调整工程造价提供依据。省内各级住房城乡建设部门审批的房地产开发、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、质量检测等企业资质和有关人员资格，有效期于2020年1月20日至6月30日期间届满的，统一延至2020年6月30日。

4.加大对企业的帮扶力度。各地住房和城乡建设主管部门要加强与其他部门衔接沟通，加快建立企业应对疫情专项帮扶机制，推动国家和省市有关财税、金融、社保等支持政策落地见效。要积极为企业开复工排忧解难，协调当地政府帮助企业解决人员返工、房屋租赁、交通物流、材料采购以及水、电、气、道路配套等问题，尽可能减少疫情防控对企业的影响。因疫情等原因不能返岗到岗的管理人员，允许企业安排执有相应资格证书的其他人员暂时顶岗。强化企业用工保障，做好农民工返岗复工点对点服务保障工作，做好人员返岗的对接和服务，鼓励采用点对点包车等直达运输方式，减少出行风险。充分发挥行业协会作用，及时了解市场运行情况和企业诉求。

三、强化政策保障，减轻企业负担

5.加大住房保障力度。各地要指导用工单位做好符合减补条件人员汇总审核、租金减免和补贴发放等工作。要继续做好困难群众住房保障工作，对经济收入困难家庭承租公租房的可以予以适当租金减免。对公租房物业服务及运营管理单位因疫情防控额外产生的物资采购、人员成本等费用支出可予以适当补助。具体政策由各地制定，所需资金由市县从已提前下达的中央和省级城镇保障性安居工程专项资金中统筹安排。

6.实施住房公积金阶段性扶持政策。受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。受新冠肺炎疫情影响的职工，2020年6月30日前不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整;对支付房租有较大压力的职工，可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。

7.加强商品房预售许可监管工作。各地要优化资金监管模式和预售许可审批前置条件，简化监管流程，加快资金流动，对同时采用房地产项目资本金和预售资金监管的，探索实行阶段性合并监管;研究试行诚信开发企业申请预售资金用于本项目建设的“即报即批即用”措施，以及支持监管银行通过出具银行保函抵顶一定比例的商品房预售监管资金，并直接承担预售资金使用监管职责的办法。积极试行商品房开发项目容缺审批、承诺审批，加快办理预售许可等审批手续。

四、优化政务服务，提高工作效能

8.开通项目审批“直通车”。加快房屋和市政工程建设项目施工许可等环节审批速度，建立绿色审批通道，疫情期间对涉及保障城市运行、疫情防控及其他涉及民生的相关项目，在办理施工许可手续时，可实行“容缺办理”和“承诺制办理”，所有直接涉及复工复产的服务事项实行当日受理，当日优先办结。所有资料可以网上提交原件扫描件，也可以邮寄办理。抓紧推进实施“网上办”“掌上办”等便民举措，各地要通过房屋交易网签信息平台实现与自然资源、税务、金融、民政、人社、公安等部门信息共享，实现房屋交易合同备案、房屋抵押合同备案等房屋交易事项“不见面”办理。

9.建立招投标“绿色通道”。建立招投标公共资源交易绿色通道，招标人可以根据项目实际情况，自主选择交易中心。全面推行招投标公共资源交易网上办理，有条件采用电子招投标的项目一律采用电子招投标，并实行不见面开标、评标。采用纸质招投标的，投标文件可以邮寄。开标时，招标人不得提出项目负责人必须到场的要求;评标时，鼓励远程异地评标和专家分散评标，支持采用评标专家集中抽取、分散评标的做法。鼓励招标以投标承诺代替投标保证金、保函(保证保险)担保，推行使用电子保函(保证保函)。

以上政策措施执行期限为本通知公布之日起至疫情解除之日止;通知中具体政策措施有明确时限规定的，从其规定;国家出台相关支持政策的，遵照执行。

湖南省住房和城乡建设厅 
2020年3月10日